北京:2023年末住房公積金存款2447.84億元


北京:2023年末住房公積金存款2447.84億元

新京報訊 3月29日,北京住房公積金管理中心發佈北京住房公積金2023年年度報告。以下爲全文:

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、中國人民銀行《關於健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經北京住房公積金管理委員會審議通過,現將北京住房公積金2023年年度報告公佈如下:

一、機構概況

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(一)住房公積金管理委員會

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2023年,北京住房公積金管理委員會有28名成員,共召開5次會議,審議通過的事項主要包括:2022年北京住房公積金歸集使用計劃執行情況和2023年計劃、北京住房公積金增值收益2022年收支情況和2023年收支計劃、北京住房公積金2022年年度報告、對隨單位從北京疏解到雄安新區人員實施住房公積金支持政策、住房公積金繳存比例執行及審批單位降低繳存比例和緩繳申請情況、優化住房公積金政策促進房地產市場平穩健康發展等16個事項。

(二)住房公積金管理中心

北京住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)爲北京市政府直屬的不以營利爲目的的全額撥款事業單位。公積金中心有3個分中心:中共中央直屬機關分中心(以下簡稱中直分中心)、中央國家機關分中心(以下簡稱國管分中心)、北京鐵路分中心(以下簡稱鐵路分中心);內設14個處室、機關黨委(黨建工作處)、機關紀委和工會;垂直管理19個分支機構(18個管理部和住房公積金貸款中心)。從業人員715人,其中,在編693人。

二、業務運行情況

(一)繳存

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2023年,北京地區新開戶單位36,914家,實繳單位474,559家,淨增單位(實繳)37,906家,同比增長8.7%;新開戶職工70.97萬人,實繳職工946.82萬人,淨增職工(實繳)0.34萬人,同比增長0.04%;繳存額3,154.35億元,同比增長7.9%。2023年末,繳存總額26,609.27億元,同比增長13.4%;繳存餘額7,591.80億元,同比增長8.6%。受委託辦理住房公積金繳存業務的銀行11家,與上年相比無變化。

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(二)提取

2023年,544.92萬名繳存人提取住房公積金2,554.76億元,同比增長20.9%。佔當年繳存額的81.0%,同比增長8.7個百分點。2023年末,提取總額19,017.47億元,同比增長15.5%。

(三)委託貸款

1.住房公積金個人住房貸款

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個人住房貸款最高額度120萬元,其中,單繳存職工和雙繳存職工的最高額度均爲120萬元。

2023年,北京地區發放個人住房貸款76,343筆、592.35億元,同比分別下降6.6%、6.2%。其中,北京地方發放59,113筆、421.73億元,中直分中心發放763筆、7.52億元,國管分中心發放14,747筆、149.85億元,鐵路分中心發放1,720筆、13.25億元。

2023年,北京地區回收個人住房貸款568.11億元。其中,北京地方回收453.77億元,中直分中心回收3.08億元,國管分中心回收98.76億元,鐵路分中心回收12.51億元。

2023年末,北京地區累計發放個人住房貸款151.52萬筆、9,491.64億元,貸款餘額5,108.40億元,同比分別增長5.3%、6.7%、0.5%。個人住房貸款餘額佔繳存餘額的67.3%,比上年同期下降5.4個百分點。受委託辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行13家,與上年相比無變化。

2.異地貸款

2023年,發放異地購房貸款793筆、59,975.2萬元。2023年末,發放異地購房貸款總額323,227.2萬元,異地貸款餘額209,507萬元。

3.公轉商貼息貸款

2023年,未發放公轉商貼息貸款,當年貼息額618.76萬元。2023年末,累計發放公轉商貼息貸款13,528筆、496,295.8萬元,累計貼息20,348.2萬元。

4.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款

2023年末,累計發放項目貸款251.09億元,項目貸款餘額50億元。

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(四)購買國債

2023年末,國債抵債資產2.27億元,未發生新購買、兌付、轉讓、回收國債情況。

(五)資金存儲

2023年末,住房公積金存款2,447.84億元。其中,活期4.15億元,1年以內定期(含)436.25億元,1年以上定期1,624.90億元,其他(協定、通知存款)382.54億元。

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(六)資金運用率

2023年末,住房公積金個人住房貸款餘額、項目貸款餘額和購買國債餘額的總和佔繳存餘額的68.0%,比上年同期下降5.3個百分點。

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三、主要財務數據

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(一)業務收入

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2023年,住房公積金業務收入共計2,313,019.65萬元,同比增長5.0%。其中,北京地方1,790,028.34萬元,中直分中心24,951.19萬元,國管分中心435,489.38萬元,鐵路分中心62,550.73萬元;存款(含增值收益存款)利息收入681,981.11萬元,委託貸款利息收入1,619,780.14萬元,其他收入11,258.40萬元。

(二)業務支出

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2023年,住房公積金業務支出共計1,152,506.88萬元,同比增長10.3%。其中,北京地方895,609.57萬元,中直分中心18,575.83萬元,國管分中心204,459.45萬元,鐵路分中心33,862.03萬元;住房公積金利息支出1,097,950.79萬元,歸集手續費用支出2,508.75萬元,委託貸款手續費支出39,838.41萬元,其他支出12,208.93萬元。

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(三)增值收益

2023年,住房公積金增值收益1,160,512.77萬元,同比增長0.2%。其中,北京地方894,418.77萬元,中直分中心6,375.36萬元,國管分中心231,029.93萬元,鐵路分中心28,688.71萬元。增值收益率(增值收益與月均繳存餘額的比率)1.6%,較去年下降0.17個百分點。

(四)增值收益分配

2023年,衝減已計提貸款風險準備金15,900.12萬元,提取管理費用53,080.10萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金1,123,332.78萬元。

2023年,北京地方上交財政管理費用38,537.02萬元,上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金411,462.98萬元。

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2023年末,貸款風險準備金餘額1,098,561.25萬元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金7,736,442.19萬元。其中,北京地方提取6,308,087.76萬元,中直分中心提取45,312.68萬元,國管分中心提取1,165,967.97萬元,鐵路分中心提取217,073.78萬元。

(五)管理費用支出

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2023年,管理費用支出50,711.98萬元,同比下降5.8%。其中,人員經費28,897.03萬元,公用經費2,499.35萬元,專項經費19,315.60萬元。

北京地方管理費用支出36,576.99萬元,中直分中心管理費用支出1,320.37萬元,國管分中心管理費用支出7,885.67萬元,鐵路分中心管理費用支出4,928.95萬元。

四、資產風險狀況

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(一)住房公積金個人住房貸款

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2023年末,逾期住房公積金個人貸款4,072.81萬元,住房公積金個人貸款逾期率0.08‰。其中,國管分中心逾期率0.14‰,鐵路分中心逾期率2.3‰。住房公積金個人貸款風險準備金餘額爲1,098,561.25萬元。當年無使用住房公積金個人貸款風險準備金覈銷金額。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款

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2023年末,無逾期項目貸款。當年無使用項目貸款風險準備金覈銷金額。

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五、社會經濟效益

(一)繳存業務

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繳存職工中,國家機關和事業單位職工佔13.7%,國有企業職工佔14.8%,城鎮集體企業職工佔0.4%,外商投資企業職工佔6.8%,城鎮私營企業及其他城鎮企業職工佔27.4%,民辦非企業單位和社會團體職工佔0.6%,其他職工佔36.3%。

新開戶職工中,國家機關和事業單位佔8.4%,國有企業佔12.9%,城鎮集體企業佔0.3%,外商投資企業佔5.0%,城鎮私營企業及其他城鎮企業佔28.0%,民辦非企業單位和社會團體佔0.7%,其他佔44.7%。

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(二)提取業務

按照職工提取類型,住房消費提取佔比超8成(其中購買、建造、翻建、大修自住住房佔52.1%,償還購房貸款本息佔22.0%,租賃住房佔9.7%,支持老舊小區改造佔0.001%),非住房消費提取佔比不到2成(其中離休和退休提取佔12.4%,完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係提取佔0.005%,戶口遷出本市或出境定居佔0.01%,其他佔3.78%)。

(三)貸款業務

1.住房公積金個人住房貸款

2023年,支持職工購房675.04萬平方米。年末住房公積金個人住房貸款市場佔有率(指2023年末住房公積金個人住房貸款餘額佔當地商業性和住房公積金個人住房貸款餘額總和的比率)爲31.6%,比上年末增加1.7個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,購房職工減少利息支出約920,962.21萬元。

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職工貸款筆數中,購房建築面積90(含)平方米以下佔61.3%,90-144(含)平方米佔35.5%,144平方米以上佔3.2%;購買新房佔42.8%(購買保障性住房佔11.8%),購買二手房佔57.2%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款佔48.4%,雙繳存職工申請貸款佔51.6%。

貸款職工中,30歲(含)以下佔27.7%,30歲-40歲(含)佔56.4%,40歲-50歲(含)佔12.8%,50歲以上佔3.0%;購買首套住房申請貸款佔77.3%,購買二套住房申請貸款佔22.7%。

2.支持保障性住房建設試點項目貸款

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2023年末,累計發放項目貸款37個,貸款額度251.09億元,可解決約9萬戶職工家庭的住房問題。36個項目貸款資金已發放並還清貸款本息。

(四)住房貢獻率

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2023年,住房公積金個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率爲87.2%,比上年增長2.1個百分點。

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六、其他重要事項

(一)主動擔當作爲,服務工作大局

一是積極支持雄安新區建設。第一時間貫徹落實習近平總書記在高標準高質量推進雄安新區建設座談會上的重要講話精神,多次赴疏解企業調研,會同雄安中心、合作銀行出臺北京公積金支持政策試行意見,支持100名疏解人員提取住房公積金共計1807萬元。首套房貸款首付比例低至20%、最高可貸款120萬元,已向85人發放貸款近億元。二是全力支持首都災後恢復重建。“23·7”極端強降雨後一週內出臺階段性支持措施,赴房山、門頭溝管理部實地調研,組織管理部對接區、街、鎮,建立聯動工作機制。實行“見面即辦、秒級到賬、容缺辦理”,精準幫扶8918名受災職工提取13億元公積金緩解生活困難。門頭溝區、房山區和昌平區等政府部門表示感謝。

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(二)優化業務政策,發揮公積金制度作用

一是堅定不移推進“租購併舉”。提取事項新增“按月提取”,無發票租房提取金額從1500元提升至2000元,多子女家庭可按實際房租提取。205萬職工租房提取248億元,320萬職工購房提取1894億元,有效緩解職工住房消費壓力。二是及時調整優化個貸政策。執行“認房、認公積金貸款記錄”,首付款比例最低降至30%,個貸年限延至30年。同步召開新聞發佈會,培訓12345、12329熱線人員,深入售樓處、中介機構等現場,宣講貸款政策41次,推動“願貸盡貸”。實施新政以來,12月份貸款筆數同比上升53%,金額上升66%。三是創新服務爲企業增信賦能。上線《企業住房公積金繳存情況報告》,11家銀行推出融資增信產品12款,用公積金合規繳存記錄暢通企業融資渠道。在服貿會、金融街等國家級論壇廣泛宣傳增信賦能措施,爲165家公積金繳存企業授信貸款近9億元,單筆最高3000萬元,助力解決中小微、科創企業融資難、融資貴問題。

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(三)堅持多措並舉,切實維護職工權益

一是廣泛宣傳公積金繳存政策。通過企業座談、案件梳理,找準問題癥結,建立宣傳機制措施,印發3個進企宣傳文件,編髮40萬張“致企業的一封信”。聚焦公積金繳存人數少於社保繳費人數的單位,以及人事代理等機構開展政策講解。全年對30餘萬家單位開展67.7萬次宣講,3.8萬家未正常繳存企業爲11.4萬職工恢復繳存。二是着力強化執法工作效能。圍繞行政執法案件疑難複雜問題,與市司法局、法院研究統一業務口徑,對內發佈《關於落實住房公積金執法若干問題執行口徑的通知》,提升執法規範化水平。實現執法線上投訴,維權職工可通過微信公衆號線上投訴並實時查詢案件進展,功能上線半年來共受理1314人投訴,向2.6萬投訴人推送6.9萬條進展信息。三是推行糾紛多元調解。一方面成立執法調解專班,通過現場調度部署,與市高院、東城法院交流研討,引入法官工作站及專業調解力量,實行“中心調解企民糾紛+駐點法官司法確認”模式,確保矛盾糾紛化解在基層。先後爲170家單位的2261名維權職工追回補繳資金2797萬元,真正做到“案結、事了、人和”。另一方面推動“接訴即辦”到“未訴先辦”轉變。2023年考覈成績在全年參評的53家市屬機構中排名並列第1位,較22年上升9位,1名同志獲評“北京榜樣”,4名同志被評爲“貼心服務標兵”。四是修訂完善鐵路分中心資產管理合同文本、調整評估費用標準、調整租房提取政策,持續優化分中心業務流程。

(四)強化科技賦能,提升服務水平

一是開展智能客服建設,常見業務智能回覆用戶提問3萬餘次,滿意率97.25%。公積金異地貸款“亮碼可辦”,租房提取等13項服務“跨省通辦”,“京通”小程序新增5個服務,“京辦”接入3個辦公模塊,全市統一申辦受理平臺接入19個事項,11家銀行實現公積金託收自動簽約。二是歸集業務100%全程網辦,“貸款一件事”集成辦理網上貸款申請5323筆、公積金補繳“全程網辦”13.8萬筆。三是業務櫃檯新增18個人臉識別應用場景,分支機構配置69臺自助機,23個銀行網點覆蓋自助機。四是中直分中心持續推動信息化建設,進一步拓展“網上辦”“掌上辦”“自助辦”應用場景;國管分中心門戶網站榮獲“2023年度中國領先政務網站”稱號,微信平臺榮獲“2023年度中國優秀政務新媒體”稱號。

編輯 劉佳妮

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