桃園今年最高價 寶佳砸27億 福林重劃區買地


桃園今年最高價 寶佳砸27億 福林重劃區買地

位於桃園區後站的桃合福林自辦重劃區,總面積5.6公頃,早年曾爲利臺紡織廠區,1992年廠區停工後閒置多年,直到2016年該地變更爲住宅區,並且採公私部門合作的方式來進行重劃,而重劃區鄰近未來的桃捷綠線G06站,未來整體道路系統及周邊公共設施該發後,將讓此區的生活機能及交通更爲完善,而寶佳此次取得該重劃區近3成面積的土地,換算單價約每坪55.6萬元。

臺灣房屋工業地產中心執行長陳璟葵表示,桃合福林重劃區爲桃捷綠線沿線少見的大面積土地供給,加上臺鐵鐵路地下化後改善前後站交通瓶頸、國2增設交流道,即使目前房市景氣不佳,不過房價、地價並未下跌,在桃園區推案房價4字頭起跳已成基本門檻。

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預估桃合福林重劃區未來的新案開價應也不會低於此行情,以區域條件來看,過去後站商圈新案供給極少,二至三房的首購、換屋型產品,對區域客具有吸引力。

而該土地交易也是今年以來桃園成交總價最高的土地交易,根據臺灣房屋統計,今年以來桃園共有二件20億元級的土地交易,另一件爲光禹開發向寶建企業以約23.5億元買下大園區鄰近青埔特區的8,868坪非都土地。

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